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WiredScore Zertifizierung schafft Transparenz für Gewerbeimmobilien in Berlin

Insights | WiredScore on September 06, 2017

Mit der wachsenden Bedeutung von Informationstechnologien in allen Branchen wird eine hervorragende digitale Infrastruktur für immer mehr Unternehmen unverzichtbar. Die Qualität der Internetverbindung ist deshalb, neben der Abdeckung durch das Mobilfunknetz und dem Mietpreis, der wichtigste Faktor für Mieter bei der Auswahl von Büroräumen. So das Ergebnis einer Umfrage unter Mietentscheidern, die WiredScore Anfang Juli in Zusammenarbeit mit YouGov durchgeführt hat. Bislang standen Mietern meist jedoch nur wenige Informationen über die Qualität der digitalen Infrastruktur in Büroräumen zur Verfügung. Mit dem Start von WiredScore in Deutschland diesen Monat in Berlin, soll die Transparenz der digitalen Infrastruktur von Bürogebäuden in Deutschland für Mieter erhöht werden.

Während Strom-, Wasser- oder Telefonanschluss bereits zu den Standards gehören, die Immobilien vorweisen müssen, ist die Zertifizierung der digitalen Infrastruktur in Deutschland noch „Neuland“. Im Gegensatz dazu sind Metropolen wie New York oder London in Bezug auf Gebäude-Zertifizierungen schon weiter, denn hier wurden neben den bekannten Gebäuden wie das Empire State Building oder The Shard viele weitere Gebäude mit der WiredScore Zertifizierung zertifiziert.

Nun ist es auch in Deutschland soweit und die WiredScore Zertifizierung wird zunächst für eine handvoll Immobilien in Berlin von LaSalle Investment Management, Tishman Speyer, Brookfield, Hines, TLG IMMOBILIEN und Rockspring Property Investment Managers durchgeführt. Zu den Gebäuden im Zertifizierungsprozess zählen renommierte Adressen wie das stadtbildprägende Pressehaus am Alexanderplatz, das Hochhaus Potsdamer Platz 11, der Kapweg 3-5, bei dem in den Ausbau der Technologie investiert wird, das noch im Bau befindliche Geschäftshaus Zoom am Bahnhof Zoo sowie die Ritterstraße 12-14 und das Rosenkontor, welche sich auf Mieter aus dem Bereich Technologie fokussieren. Ein weiterer Kunde von WiredScore in Deutschland ist Allianz Real Estate.

Die WiredScore Zertifizierung macht eine Immobilie dadurch zukunftssicher, dass eine ausgezeichnete Konnektivität den Wert der Immobile steigert, die Reputation des Gebäudes und dessen Eigentümer verbessert und somit für potentielle Mieter interessanter macht.

Auch die Städte profitieren von den neuen Möglichkeiten, die digitale Infrastruktur von Immobilien transparent zu machen: „Als dynamisch wachsende Stadt setzen wir auf smarte und digitale Produkte und Services“, so der amtierende Bürgermeister Berlins, Michael Müller. „Dies gilt insbesondere auch für den Immobilienbereich. Berlin braucht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch ein wachsendes Angebot an modernen Gewerbeflächen. Denn allein im letzten Jahr sind knapp 60.000 neue Arbeitsplätze entstanden, viele davon in der Digitalwirtschaft. Insbesondere für sie spielen optimale digitale Infrastrukturen eine zentrale Rolle bei der Standortwahl.“

Die WiredScore Zertifizierung schafft Transparenz und bewertet die folgenden Aspekte von Gewerbeimmobilien:

  • Konnektivität der Gebäude: WiredScore erfasst unter anderem die Anzahl der verfügbaren Netzbetreiber, die Qualität der Leitungen und den Zugang zur Verkabelung im Gebäude. Je mehr qualitativ hochwertige Internetoptionen ein Gebäude bietet desto eher können Mieter diejenigen Internetanbieter in Anspruch nehmen, die Ihren technischen Anforderungen entsprechen und preisliche Vorteile durch den Wettbewerb unter verschiedenen Anbietern realisieren.
  • Infrastruktur: Die einem Gebäude zugrundeliegende Infrastruktur bestimmt, ob redundante Konnektivität sichergestellt ist und damit Schutz vor Ausfällen durch Beschädigung der Telekommunikationsausrüstung bietet.
  • Potenzial: Die Kapazität eines Gebäudes umschreibt die Möglichkeiten zur schnellen und unkomplizierten Verbesserung der Konnektivität und wird auf Basis der vorhandenen technischen Optionen prognostiziert.

Für weitere Informationen können Sie gerne unsere Broschüre herunterladen.

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